تکنولوژی، همیار آسیب دیدههای اپیدمی کرونا

همه گیری ویروس کرونا و تاکید بر قرنطینه خانگی، شرایطی ایجاد کرده تا علاوه بر کارهای روزمره، بسیاری از فعالیت های مهم و مرتبط با مشاغل نیز، در بسترهای آنلاین انجام شود تا رفت و آمد در سطح شهر به حداقل برسد. این کاهش تردد، علاوه بر تاثیرات منفی بسیاری که بر کسب و کارها گذاشت، اقتصاد کشور را نیز تحت الشعاع قرار داده و مشکلات بازاری همچون مسکن، که سال هاست در رکود به سر می برد را تشدید کرد. در این بین اجبار به فعالیت از طریق فضای آنلاین، نقش بسترهای ارائه خدمات غیرحضوری و استارت آپ ها را پر رنگ تر از قبل کرد و باعث شد، مردم به استفاده بیشتر از اپلیکیشن و کسب و کارهای آنلاین روی بی آورند.

توسعه مشاغل آنلاین در پس همه گیری کرونا؛

ممنوعیت تردد بین شهرها و الزام به کاهش رفت و آمد، که درنهایت به خرید و فروش و ارائه خدمات کمتر به مردم منجر شده، مشکلات بسیاری برای کسب و کارهای مختلف به همراه داشته و بسیاری از آنها را به ارتباط با مشتری و معرفی محصولات از طریق فضای آنلاین مجبور کرده است. در حالی این شرایط ایجاد شده که تا پیش از این اتفاقات نیز، فرآیند توسعه کسب وکارهای آنلاین با سرعت کمتری در بین مردم و شرکت ها در حال نهادینه شدن بود.

فرآیندی که از معرفی محصول یا خدمات، ثبت سفارش یا رزرو خدمت، انتقال وجه و در نهایت پروسه ارسال کالا به صورت آنلاین را ایجاد کرد. گفتنی است این مهم سال هاست در امور بانکی، حمل و نقل و تاکسیرانی، رستوران ها و حتی سوپرمارکت ها و بسیاری از فعالیت های روزمره نهادینه شده و اعتماد اکثر مردم را به استفاده از آنها جلب کرده است. در این راستا متولیان توسعه و فعالان بخش خصوصی یکی از اساسی ترین بازارهای اقتصادی کشور، یعنی بخش مسکن و صنف مشاورین املاک، مدت هاست فعالیت در بسترهای آنلاین را با سرعت و سرمایه گذاری قابل توجهی در پیش گرفته و سبک معاملات ملکی را در کشور بروزرسانی کردند.

شفافیت در معاملات، اقتصاد مسکن را پویا می کند؛

گفتنی است آنلاین شدن فعالیت مشاورین املاک ابتدا با عرضه فایل های آماده عرضه، در بسترهای غیرتخصصی بود که همه نوع کالایی را به فروش می رساندند. منتها این فرآیند طولی نکشید که توسط شرکت های دانش بنیانی همچون اینپین، به صورت تخصصی توسعه یافت. اینپین علاوه بر کمک های قابل توجهی که به مشاورین املاک و مردم می کند تا در بستری شفاف، فرآیند جستجو و ارتباط اولیه جهت انجام مذاکره ایجاد شود، باعث شکوفایی اقتصاد مسکن و پویایی این بخش مهم می شود. 

به این صورت این سامانه ها خود را با تکنولوژی روز دنیا همسو کرده و علاوه بر عرضه فایل به بهترین شکل، ابزارهای دیگری برای کمک به مشاورین املاک و مردم راه اندازی کرده اند تا پروسه معاملات املاک به شکل قابل توجهی ساماندهی شود. لازم به ذکر است مجموعه اینپین به عنوان بروزترین سامانه فعال در حوزه املاک، مدت هاست در این بخش فعال است و توانسته نظر مشاورین املاک را نسبت به فعالیت در سامانه های آنلاین جلب کند.

از طرفی ابزارهای اینپین به مردم کمک می کند تا در سریع ترین زمان، بتوانند خانه رویایی خود را پیدا کنند. به طوری که متقاضی نیازهای ملکی خود را در سامانه اینپین وارد کرده و هوش مصنوعی را برای پیدا کردن خانه مورد نظر خود به کار می گیرد. از طرفی این نیازها برای تمام مشاورین املاک منطقه مورد نظر کاربر ارسال می شود تا سرعت پیدا کردن خانه به حداقل برسد. در ادامه، مشخصات یکی از مناطق بسیارخوب منطقه 1 تهران را به همراه قیمت و نوسانات آن طی 5 سال اخیر، مطالعه می کنید.

امام زاده علی اکبر، قلب تپنده محله چیذر

ساکنین تهران که در4 دهه گذشته در این شهر سکونت داشته اند، با المان های مناطق معروف شهر آشنایی دارند. چیذر نیز یکی از مناطق تهران است که به واسطه وجود حسینیه و امام زاده علی اکبر در مرکز این محله، به عنوان یک محله با اصالت و مذهبی، در عین حال لوکس و امروزی شمرده می شود. گفتنی است این امامزاده نزدیک به دوهزار متر مربع وسعت و حدود 900 سال قدمت دارد. 

لازم به ذکر است مکان های تاریخی ارزشمند دیگری همچون امامزاده اسماعیل بن زکریا، باغ و عمارت فرخ‌خان امین‌الدوله، مسجد(یک در)، تکیه (یک در)، گرمابه (۷ در)، دکان (هفت در) و یک کوره آجرپزی بسیار قدیمی نیز در این محله واقع شده است که ارزش تاریخی این محله را افزایش داده است.

گفتنی است علاوه بر این مکان های تاریخی، مجموعه های نوین ورزشی و تفریحی بزرگی همچون ورزشگاه عقیلی چیذر و مجتمع ورزشی ایرانیان نیز در این محله قرار گرفته که شرایط ایده آلی برای ورزش ساکنین این محله فراهم کرده است.

قیمت خرید آپارتمان درچیذر و گذشته آن؛

چیذر به واسطه جایگیری در منطقه ای لوکس نشین که در ادامه به جانمایی دقیق آن می پردازیم، از گذشته املاک گرانی داشته و امروزه نیز خرید آپارتمان در چیذر با فاصله زیادی نسبت به میانگین قیمت املاک تهران هزینه بیشتری می خواهد. به این صورت که از 5 سال گذشته تاکنون، شیب افزایش قیمت املاک این منطقه تندتر از سایر محله ها بوده است. به طوری که در سال 94 هر متر مربع ملک مسکونی در چیذر، 7 میلیون تومان بود و طی دوسال با 3 میلیون تومان افزایش قیمت به 10 میلیون تومان رسید.

در این راستا ابتدای سال 97، قیمت خرید آپارتمان در چیذر نیز همسو با سایر مناطق مجاورش رشد کرد و از قیمتی حدود 11 میلیون تومان به کانال 20 میلیون تومانی نزدیک شد. گفتنی است سال 98 نیز به همین صورت با رشد قیمتی همراه بود و در پایان سال این نرخ به 26 میلیون تومان رسید. اما افزایش قیمت املاک این منطقه در سال 99 نمود بیشتری پیدا کرد و به صورت ناباورانه ای بیش از سایر محله ها رشد کرده و به 52 میلیون تومان رسید. این مهم علاوه بر کاهش تعداد معاملات، اجاره آپارتمان در چیذر را هم با چالش جدی مواجه کرده و به راحتی نمی توان مستاجری که توان پرداخت اجاره بهای متناسب با قیمت املاک این منطقه را داشته باشد، پیداکرد. گفتنی است این مهم نیز با اینپین به راحتی امکان پذیر است.

چیذر روی نقشه و ترافیک آن

چیذر در منطقه ای قرارگرفته که اطراف آن را محله های رستم آباد، حصاربوعلی، دزاشیب، حکمت، قیطریه و اختیاریه احاطه کرده اند. می توان مرزهای چیذر را بلوار قیطریه، بلوار کامرانیه و از جنوب اتوبان صدر دانست. گفتنی است خیابان اندرزگو که رستوران و فست و فود های متعددی در آن قرار گرفته و به منطقه ای جذاب برای گردش تبدیل شده، در چیذر قرار دارد. 

لازم به ذکر است خیابان های اطراف این محله، درساعات شلوغی شهر، با ترافیک سنگینی همراه است و اتوبان دوطبقه صدر، به عنوان تنها بزرگراه نزدیک به این محله پاسخگوی حجم زیاد رفت و آمد در ساعات شلوغی شهر تهران نیست. از این رو خرید یا اجاره آپارتمان در چیذر، برای آن دسته از افراد که فقط می توانند با خودروی شخصی به محل کارشان بروند، کمی دشوار خواهدبود. 

زمان، با ارزش ترین دارایی هر فرد؛

چراکه هنگامی که صحبت از ترافیک سنگین تهران می شود، بحث طی کردن مسیر نیم ساعته در 3 الی 4 ساعت از بهترین زمان روز است که می تواند به عنوان یکی از با ارزش ترین دارایی هر فرد به شمار رود. شایان ذکر است سامانه اینپین، به صرفه جویی در زمان، اهمیت ویژه ای داده و به این طریق، زمان فرآیند جستجو و مذاکره ملکی را به حداقل رسانده است. 

از سوی دیگر کاربران اینپین می توانند فاصله زمانی محل استقرار خود، با ملکی که انتخاب کرده اند را مشاهده کرده و برای بازدید حضوری، برنامه ریزی دقیقی داشته باشند. می توان گفت مردم و مشاورین املاک می توانند بروزترین ابزارها و خدمات ملکی را به ساده ترین شکل ممکن دریافت کرده و از زمان و هزینه خود بیشترین بهره برداری را داشته باشند. کافی است برای استفاده و آشنایی بیشتر با خدمات این سامانه، www.inpinapp.com را در نوار ابزار مرورگر خود وارد کرده و یا از طریق بسترهای ارائه برنامه، اپلیکیشن اینپین را دریافت کنید.